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苦等20多年,终于拿到房产证

2019-11-01 01:02 大连晚报

  首席记者万恒

  本报讯 在苦苦等候了20多年后,西岗区新城街63户动迁户终于等到了久违的房产证。10月30日,业主们激动地为法律援助公益律师送去了锦旗。

  市民侯女士家住新城街。她说,自己原来住在中山区人民路附近。1996年前后,原住房动迁,包括侯女士在内,63户小区居民被安置在西岗区新城街5号楼居住。搬迁之后,新房面积比原来增加了一倍,住房条件也远远好过之前的老房子,这让侯女士等住户非常高兴。但大家有一个烦恼:动迁后的房子一直办不了房产证。

  “现在迁户口需要房产证、孩子上学也需要房产证,没有房证的日子可真难过。”侯女士说,大家一直找开发商,可房产证的问题一直没有解决,至今已经20多年了。这期间有多位动迁户因病去世,临终前也未见到自己日思夜想的产权证。

  居民李女士说,动迁时自己才16岁,正在上中学,今年自己的女儿也已经15岁了。“孩子上学办入学手续,结果也被卡在了房产证问题上。”李女士表示,明明自己住在学区内,可就因为没有房产证,麻烦重重。

  2017年10月,大连市公共法律服务中心了解到这一情况后,安排辽宁青松律师事务所的王金海、江慧兴律师为63户动迁户提供法律援助。两位律师通过调查,发现这63户动迁后的房子产权证早就登记在开发商名下。

  原来,侯女士等63户动迁后的地块用于建设大连平安大厦,开发商在西岗区新城街购买了一栋商品房用于安置动迁户,产权登记在开发商名下。开发商认为这些动迁户动迁前是公房,而安置后的房屋是商品房性质,尽管动迁户交纳了增加面积部分的投资代建费,但从公房变私房则需要相关配套政策。

  在二位法律援助律师的帮助下,2018年6月,大连市住房保障中心明确同意某开发商将其63套自管房依照房改政策出售给63户动迁户。今年2月份,开发商安排专人逐户调查,核实动迁前、后面积,依照政策开始帮助动迁户办理初始登记需要的相关材料。今年10月份,第一批34户动迁户拿到红彤彤的房产证。

  侯女士说,之前大家咨询了不少律师,得知要办理产权问题,需要按标的价值的5%收取律师服务费。“我们初步计算了一下,63户居民大约需要交纳220万元律师服务费。”侯女士说,对于住户们而言,这是个天文数字。而大连市公共法律服务中心提供的法律援助分文不取,为居民节省律师服务费220万元。

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